1、离婚协议书房屋归哪个

离婚协议中房屋归哪个需依据具体状况而定。若房屋是夫妻一方的结婚以前个人财产，那样在离婚协议中可明确约定归该方所有。若房屋是夫妻结婚以后一同购买，双方可协商决定归属。协商一致写入离婚协议后，对双方具备法律约束力。

一般可采取作价补偿，即一方获得房子所有权，按房子市场价值对另一方进行补偿；也可约定房子为双方共有，明确各自份额。

重点是协议内容要明确明确，防止歧义。一旦签订离婚协议并办理离婚登记，协议即生效。若一方不履行关于房子归属的约定，另一方有权依据协议通过法律渠道需要他们履行，譬如申请强制实行等。

2、离婚协议书抚养费过高咋办

若觉得离婚协议书抚养费过高，可采取以下手段。第一，可尝试与他们协商，说明自己经济情况及抚养孩子实质所需成本等状况，看能否达成一致减少抚养费数额。若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑子女实质需要、爸爸妈妈双方负担能力和当地实质生活质量等原因进行审察。比如，若因失业等致使收入大幅降低，没办法承担过高抚养费，可提供有关证据，法院会依据具体状况作出合理判决，适合减少抚养费数额。法律依据为《民法典》婚姻家庭编有关规定，旨在保障子女合理权益同时，兼顾爸爸妈妈双方公平负担抚养义务。

3、离婚协议书生效需什么条件

离婚协议书生效需满足以下条件：

行为人具备相应民事行为能力，即夫妻双方签订协议时精神正常、能正确表达意愿。

意思表示真实，没有欺诈、胁迫等情形使一方违背真实意愿签订。

内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和别人合法权益。

需到婚姻登记机关办理离婚登记后生效。离婚协议书是附条件生效的协议，以双方离婚为生效条件。若双方签了协议，但没有办理离婚登记，协议不生效。只有在民政部门登记离婚并发给离婚证后，离婚协议书才正式生效，对双方产生法律约束力。

在探讨离婚协议书房屋归哪个这个问题时，除去房地产归属本身，还有一些有关要素值得关注。譬如房屋过户的详细步骤和手续，假如没准时办理，或许会产生很多不便。另外，若后续一方想要供应该房地产，是不是需要另一方配合与有关的规定是什么样的。这类细节都与离婚协议书房屋归哪个紧密相连。假如你在离婚房地产分配及后续有关事宜上存在疑问，不要纠结。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精确、全方位的解答，帮你明晰整个过程，妥善处置离婚房地产有关问题。